¿Cuál es el precio por metro cuadrado de las oficinas en Edificio Itzimná Mérida?

El precio preferencial del primer año inicia desde $220 MXN por m² rentando pisos completos, ofreciendo un ahorro de hasta 1.8 millones de pesos anuales en comparación con las tarifas de $450 a $570 MXN/m² del norte de Mérida.

¿Cuántos metros cuadrados continuos de oficinas hay disponibles en Edificio Itzimná?

El edificio cuenta con hasta 860 m² rentables distribuidos en dos niveles en obra gris, ideales para la instalación de corporativos de alto nivel.

¿Dónde está ubicado el Edificio Corporativo Itzimná?

Se encuentra ubicado en la esquina de Calle 19 y Calle 14 en la colonia Itzimná, Mérida, Yucatán, una zona estratégica de fácil acceso que evita el congestionamiento vial del Periférico norte.

¿Qué servicios e infraestructura incluye el edificio?

Incluye elevador de alta eficiencia, estacionamiento privado techado para directivos, caseta de seguridad y control de acceso, sanitarios habilitados en cada piso y terraza VIP de 104 m² en el Nivel 1.

Renta de Oficinas Corporativas en Mérida | Edificio Itzimná $220/m²

ESTATUS, CONFIANZA Y UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Oficinas en Itzimná Mérida: Conectividad sin el Caos del Periférico

Cada hora que tu equipo directivo pierde en el tráfico del Norte es rentabilidad evaporada. Las oficinas en Itzimna Mérida te ofrecen el estatus de una colonia históricamente aristocrática, combinada con accesos radiales inmediatos. Sitúa tu empresa donde los clientes clave llegan sin frustraciones.

Entregamos hasta 860 m² en obra gris. Lejos de ser un gasto, es tu ventaja competitiva: un lienzo en blanco para proyectar la identidad de tu marca con precisión quirúrgica, sin tener que adaptar y remendar los costosos errores de diseño de inquilinos anteriores. Un activo de esta magnitud es extremadamente raro en el centro neurálgico de la ciudad.

¿Dejarás que tu competencia tome este activo escaso?

860 m² continuos en esquina estratégica no estarán disponibles por mucho tiempo.

VER DISPONIBILIDAD

Infraestructura para la Excelencia Operativa

Elevador Premium

Acceso rápido y ventilado

Estacionamiento Privado

Lugares techados para directivos

Filtro de Seguridad

Caseta de control de accesos

Servicios Sanitarios

Habilitados en cada nivel

El Análisis Financiero: ¿Por qué perder 1.8 MDP al año?

$450 - $570

M.X.N. / M² EN EL NORTE

El exorbitante precio metro cuadrado oficinas merida norte asfixia tu presupuesto.

$220 MXN

NUESTRA TARIFA B2B

Precio preferencial el primer año para subsidiar al 100% tus adecuaciones corporativas.

+ 1.8 MDP

AHORRO ANUAL PROYECTADO

Flujo de caja retenido en tu empresa al evitar los sobreprecios de zonas saturadas.

Recorrido Real

Visibilidad en esquina

Potencial del Nivel 1

El Lienzo para tu Corporativo en Mérida

IMPONENCIA CORPORATIVA

Fachada de cristal y acero que proyecta el liderazgo indudable de tu empresa.

DOMINANCIA EN EL ENTORNO

Un edificio corporativo en renta merida diseñado para imponer presencia inamovible.

EXPOSICIÓN DE MARCA TOTAL

La esquina más codiciada de Itzimná. Tu logotipo corporativo visto por miles diariamente.

PRIVILEGIO EJECUTIVO

Accesos techados y seguros, diseñados estrictamente para el confort de tus directivos.

NETWORKING DE ALTO NIVEL

104 m² de terraza al aire libre. El lugar estratégico para cierres de negocios y eventos VIP.

ACCESIBILIDAD PREMIUM

Conectividad vertical impecable con ventilación que eleva la percepción de tu corporativo desde el primer paso.

BLANK CANVAS - NIVEL 1

Entregado en obra gris: la libertad absoluta de crear flujos de trabajo sin heredar errores de inquilinos anteriores.

PRIVACIDAD DIRECCIONAL

hasta 860 m² para tus oficinas ejecutivas, configúralo con la acústica y hermetismo que exige el alto mando.

INFRAESTRUCTURA LISTA

Servicios sanitarios habilitados y segmentados en cada nivel para garantizar la operatividad inmediata.

CONTROL DEL ENTORNO

Vistas panorámicas hacia el hub de negocios de Itzimná, dominando visualmente la zona de influencia.

Ubicación Estratégica

En el corazón de Itzimná, conectividad inmediata y prestigio garantizado.

Ver en Google Maps Agendar Visita Presencial

Resumen de Disponibilidad y Precios

Conoce nuestras configuraciones más demandadas. Precios mostrados son referenciales de arrendamiento base.

Configuración / Nivel	Área Total	Estatus	Inversión Final (Mensual)	Acción
Edificio Completo (Nivel 1 + 2) Máxima exposición y dominio absoluto.	860 m²	Disponible	$190,737 MXN + Mejor Tarifa ($220/m²)	Cotizar
N1 Piso Corporativo Nivel 1 Incluye Terraza VIP de 104 m²	482 m²	Disponible	$107,564 MXN Tarifa Promo: $235/m²	Ver Planta
N2 Piso Corporativo Nivel 2 Vistas panorámicas y privacidad direccional.	378 m²	Disponible	$83,173 MXN Tarifa Promo: $220/m²	Ver Planta
Oficinas / Locales Individuales Espacios modulares (Sujetos a disponibilidad).	Desde 31 m²	Últimos Espacios	Desde $8,500 MXN Tarifa Base: $250 - $275/m²	Configurar

*Precios más cuota de mantenimiento e I.V.A.

Configura tu Espacio (Disponibilidad Limitada)

Asegura los 860 m² antes de que el mercado reaccione.
*Promoción: Renta los pisos completo a $220/m² el primer año (Ahorro garantizado, + mtto e IVA).

Disponible

Seleccionado

Rentado

Icono: Haz clic en cada local o en el nivel deseado para ver su ficha técnica.

Planta Baja

Nivel 1

*L1PT-03 y/o L1VT-04 consideran Terraza

Ficha Técnica Nivel 1

▲ Casa Contigua

◄ Calle 19

▼ Calle 14

Nivel 2

Ficha Técnica Nivel 2